据说各大物业公司最近在疯狂加班,啥情况?
最近你接到催收物业费的啥情况电话了吗?
有媒体爆料,最近几个大物业公司天天加班加点,据说加班上至领导,各大公司下到每个楼栋管家。物业
某大物业老总说:最近连续7X15加班,最近一个星期上7天,疯狂每天15小时,啥情况再这样干下去,据说加班人都要熬不住了。各大公司
某科物业老总:最近加班强度很大,物业经常晚上十点还要开会。最近
加班干吗呢?清算之前的疯狂物业费,研究怎么催收!啥情况并且每天要复盘如何更加有效的据说加班催收,提高收费率。各大公司
过去其实物业都会催,但最近的确我都感到这个催收的强度加大了,比如某湖,6月份刚开始就来说要收6月份的物业费,二季度没完,某大型央企物业妹妹就天天说,哥哥赶紧把物业费交了,我要完成任务。
读者分享,某湖物业现在财务都会直接打电话给你,还接到过自称催收公司的!好可怕。
什么原因让物业公司开始疯狂加班催收?物业公司现金流紧张吗?当然不会,他们现在是房地产产业链条上唯一一个现金流充沛的行业。
但是,最近物业也的确迎来了棘手问题:
补税。据说一些大型物业公司最近在清理过去的账目,发现可能需要补税。很多物业公司的账是比较乱的,如果理不清,那一定会产生很多欠账需要补交。而你用当期收入肯定弥补不了过去的欠账,那就必须想尽办法抓钱啊,业主的物业费自然是物业公司核心收入。
除了补税的因素,其实我猜想还有两点原因。
第一,是资金回笼需求,物业公司背后的老板说白了,和房企老板大多是同一个人,不是同一个人也是直系亲属。房地产开发不赚钱了,自然就盯着物业。
第二,最近很多地方在闹降低物业费的事,甚至有小区为了给物业施加压力,号称在得到合理答复之前,暂停缴纳物业费。降低物业费不太可能顺利进行,但是,这个矛盾点,可能会诱发一些小区开始更换物业公司,物业公司就面临着一边外出翘别人小区的物业,一边忙着防范自己的楼盘被别的物业公司翘掉。
同时,还要尽量把之前的物业费,应收尽收,能收早收,加班加点的收,想尽一切办法的收。
总之,现在我看到陌生电话一律不接,我是真的怕了。
你呢?
往期精选回顾
声明
1.本微信公众号发布的内容,是本公众号运营者的个人观点、分析与判断,我务求客观真实,但无法涵盖所有信息,所述内容仅供参考,不作为买卖指导
2.内容如有侵权或失实的表述,请联系我,将会依法核实并处理
3.如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询
4.本文图片部分来源于网络,如有侵权,请联系我
5.所赠礼品为指定型号和颜色,最终解释权归大卫聊地产所有
(责任编辑:探索)
- 水花兄弟解体!克莱将与勇士结束13年合作 詹皇愿降薪帮湖人追他
- 夏季转会临近,国际米兰转会传闻汇总
- 以色列疯狂开始了!
- 埃及和以色列打起来了!拉法口岸枪声大作,以军放倒多名埃及士兵
- 南海敏感时刻,印度突然发声力挺菲律宾!中方不动手不行了!
- 美国派代表参加瑞士和平峰会,80多国代表将出席,中亚国家不参加
- 50L油箱加60L油后续:中石化回应,加油站没问题,网友炸了
- 江苏:女子因长相清纯一入职就被主管相中:我这辈子非她不娶
- 唐尚珺高考估分639分,清华大学希望不大,985师范大学在向他招手
- 最帅富二代张康阳发文告别国米!他心疼父亲创业艰辛,33岁仍未婚
- 四川某传媒大学6分45秒不雅视频流出,毁人三观!
- WTT重庆赛来了,央视直播+奖金出炉,国乒11人参赛,机场照片流出
- 1450:“脱俄公投”已超过半数,俄罗斯2025年会崩溃解体?
- 自述|当我在地铁遭遇色狼