作为开发商最难卖的卖掉两个楼层，一楼和顶楼有很多的楼的楼后争议，对于这两个楼层的房换评价都很极端，要么认为很香，成顶要么认为坚决不能买。现楼

那么只有居住过的智商真实人才有发言权，顶楼和一楼我都住过，税太且时间还不短，卖掉今天就来说说为什么一楼不能买，楼的楼后顶楼才是房换性价比之王。

住了几年的成顶一楼，有几点体验是现楼真的无法接受。

一是智商真实高空抛物，每隔几天就能发现底上有烟头，税太或者饮料瓶，卖掉院子是围起来的，所以肯定是楼上扔下来的。尽管高空抛物已经违法了，但还是避免不了，楼上几十户人家，根本就不知道是谁扔的。虽然有院子，但也不敢逗留太久，生怕楼上掉东西。

二是隐私性差，住在一楼，不管干点什么别人都能看到，晚上还好可以拉上窗帘。

可大白天总不能拉窗帘吧。每天上下楼的声音，单元门口人来人往，对于神经衰弱的人真是一种折磨。

三是采光通风差，一楼的周边都是绿植，本来一楼采光就差，再加上绿植挡住光线，那就更差了，屋里显得很灰暗，住的时间长了，人都快抑郁了。

四是没有产权，当初买房的时候，开发商说的可好听了，一楼可以围院子，种种菜养养花，想想都惬意，结果院子只有使用权，没有产权，而且如果其他业主投诉的话，连使用权都没有。

那么顶楼怎么样呢？

首先安静，真的很安静，我现在住了4年的顶楼了，基本上听不到任何声音，对于追求安静的人来说，光是这一点，顶楼就值得买。

其次，采光视野好，从早上的第一缕阳光到太阳下山，顶楼采光充足，登高望远，简直不要太爽。

第三，私密性更强，如果是一楼的院子，你可能会担心各种隐私，但顶楼如果有露台的话，那就太香了，不管你是种菜养花，还是养狗，完全不用有心理负担。

休息的时候，约上三五个好友，在露台上喝喝茶、打打牌，简直不要太惬意。

有人说，顶楼可能会漏水你咋不说呢？拜托，做个防水花不了多少钱，就能换来一大片的宁静。反正在买不起别墅的情况下，以后我只买顶楼。